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一、
网络技术给房地产企业带来的革新
当今时代，网络技术发展迅猛，经过短短几年发展，已深入到社会的诸多领域，房地产业也不例外。
从房地产管理部门来看。通过网络信息可以快速便捷地获取中央及其他各省市有关房地产开发、经营、税收、管理、金融等方面的政策，及时学习兄弟省市在发展房地产方面的先进经验，甚至不出国门就可以借鉴世界各地先进城市的管理经验。
从房地产中介企业来看。网络技术的应用，既可实现跨城市、地域房源信息共享，又能直接与开发商、投资业主进行信息沟通，将更好地发挥其作为房地产市场媒介的作用，更好地为房地产开发商服务。
从房地产需求者来看。通过房地产网络，购房人与租房人可以轻轻松松了解房地产各方面的政策法规、房屋买卖指南、各房地产开发企业基本情况、房源信息、房地产价格水平等等。足不出户，天下“房”情就可了然于胸，甚至还可以在网上直接选房、购房。
从房地产开发企业自身来看。网络将成为开发商们经营“宝囊”中一个新的法宝。通过网络技术，开发企业可及时轻松地了解国家有关经济政策、人口政策、产业政策、税收政策、金融政策及各类优惠政策；为开发商准确预测未来房地产市场需求，确定投资开发的方向提供重要依据。同时，可以直接与房地产代理商、物业管理公司、求购求租客户联系，有利于全面了解房地产需求动态；并通过综合分析比较网上各种有价值的信息，制定比较完善的行销方案，从而更好地推销自己开发的商品房，真正做到“运筹帷幄，决胜千里”。
由此可见，网络化技术在房地产企业的应用为企业的管理、市场的开发带来了很多新的思路，同时也提出很多新的要求。企业的信息化改造就需要加大对网络技术的应用，这本身就意味着房地产企业革新的时代到来了。
二、
网络技术在房地产企业应用的阻碍
从网络应用来看，存在十大障碍：
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公司和客户的商业习惯一时难以改变。
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商业模式不适应市场和技术的快速变化。
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强化网络安全的投资会使运营成本大大的增加。
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应付竞争所采取低价的策略难以保证效益。
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没有形成规模。
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创新之后不适应业务的发展。
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决策和管理层的群体素质和协调能力欠佳。
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关键人才拮据。
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品牌策略、战略目标未必有效实现。
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可能面临很大的外部冲击。
三、
网络技术在房地产业的应用
1.
运用网络技术，创造管理水平与网络技术运用相协调的良性空间，形成公司的总体效能优势。
企业管理作为一个传统的课题，自工业社会以来，就一直受到企业家们的重视。在信息社会里，以技术手段来实施新型的企业管理；可以认为，这是新经济不同于旧经济的重要特征。目前， ERP（企业资源管理）、CRM（客户关系管理）、BPR（企业流程再造）、KM（知识管理）等系统，都无不深入地应用了现代网络信息技术。金丰易居网（中国）有限公司在企业内部管理与业务运作中，都有针对性的运用了上述系统，从而形成企业总体的效能优势。
首先，在企业的业务工作中，广泛地运用了BPR（企业流程再造）、CRM（客户关系管理）等系统。迄今为止，在业务开展中对各类企业流程进行了近百项流程分析和再造，重新整合各类企业资源，挖掘出这些企业不同于以往的巨大潜能。
其次，在企业的内部管理工程中，已经不单单靠原有的手段进行管理。在IT技术的应用过程中，以先进的技术作为内部管理手段已经相当重要。ERP（企业资源管理）、KMS（知识管理）等实践，应该被广泛运用。通过这样的管理，可以实现房地产企业各类资源（包括人力资源）的合理流动、不断优化和良好配置，从而实现资源的最优化。
2.
用网络技术，对内部资源进行系统管理，形成企业智力资源、信息资源、人力资源等的优化配置。
市场的竞争、企业的竞争，实际上就是资源的竞争，谁的资源多、资源优，就将取得未来的胜利。采取怎样的方式取得更多的资源，发掘更多的资源，得到更优的资源？这一切，都是企业进行管理中所要解决的问题。
房地产企业应该牢固树立"资源"的观念。ERP（企业资源管理）、KMS（知识管理）等系统的引入与运用，就是这一理念的充分体现。企业网络可以建立"企业项目管理站点"、"网上图书馆"、"内部资料库"、"上房置换内部业务平台"等各类不同的管理站点，分别实现不同的功能和效用。
"企业项目管理站点"是企业为便于全面项目管理而设立的站点，它的功能之一就是拥有公司各类智力、人力资源，比如"专家库"就储存了公司各学科的专家集成，项目经理可以通过它来选配项目成员。
"网上图书馆"是公司内部的虚拟图书馆，员工借此可以浏览书目，方便快捷地查找所需图书。
"内部资料库"拥有各类房地产相关文献资料，其完善的"全文检索功能"可以帮助员工甚至业内专家以最快的速度检索出最全面的所需文献。"
通过上述网络技术在企业内部管理的应用，可以充分形成企业智力资源、信息资源、人力资源等的优化配置。
3.
通过良好的内部管理系统，形成企业对外适应新经济环境不断变化的巨大竞争压力。
利用网络信息技术，建设起的内部管理系统，充分发挥了其适应新经济特征的独特架构。使得各类资源得以最合理的运用、各种潜力得以最深刻的挖掘。这一成功运作的案例，值得与业内人士共同分享、交流促进。
在网络技术越来越深刻地深入我们的工作和生活之时，如何更好地借助这一先进技术手段，构建更先进的适应新经济的企业管理模式，必将成为一个长久的课题。伴随新经济的高速发展、新技术的突飞猛进，房地产业必将引来一个全新的管理模式。 |