房地产业研究报告－－房地产业统计表

项 目

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

房 地 产 经 营 总 收 入

284.03

528.56

1135.91

1288.19

1731.66

1968.79

1563.52

本 年 房 地 产 开 发 投 资 完 成

624.96

731.2

1138

2332

2831.4

3216.44

3106.4

投 入 产 出 比%

45.45

72.29

99.82

55.24

61.16

61.21

50.33

1996

1997

开 发 投 资 总 额

3216.44

3106.4

商 品 房 投 资 额

2674.24

2697.45

商 品 住 宅 投 资 额

1699.17

1707.33

总 销 售 额

1938.74

1563.52

商 品 房 销 售 额

1533.71

1532.5

商 品 住 宅 销 售 额

1190.34

1216.71

总 销 售 面 积(万 平 方 米)

7900

7911.91

商 品 房 销 售 面 积(万 平 方 米)

7747

7765

商 品 住 宅 销 售 面 积(万 平 方 米)

6898

6888.23

年 份

投 资 额

销 售 额

施 工 面 积

本 年 新 开 工 面 积

竣 工 面 积

销 售 面 积

1996

549

109.33

5647.37

890.69

834.07

280.54

1997

469.89

140.33

5576.16

739.43

883.81

316.02

年 份

投 资 额

销 售 额

施 工 面 积

本 年 新 开 工 面 积

竣 工 面 积

销 售 面 积

1996

559.06

138.16

6732.83

1367.74

1411.29

552.52

1997

448.23

175.45

6446.71

1394.88

1454.35

561.06

年 份

注 册

资 本

公 司

资 产

负 债

所 有 者

权 益

负 债

比 率

开 发 经

营 收 入

利 润

总 额

1994.12

3752

11592

8476

3115

73.1%

1632

305

1995.06

4008

13085

9907

3178

75.7%

577

81

1996.12

3684

15064

11276

3788

74.9%

1969

53

年 份

经 营 收 入 总 计

土 地 转 让 收 入

商 品 住 宅 实 际 销 售 收 入

其 中：

销 售 给

个 人

其 它 商 品 房 实 际 销 售 收 入

其 中：

销 售 给

个 人

商 品 房 出 租 收 入

其 它 经 营 收 入

94

1632.45

181.68

1062.57

457.56

167.50

32.93

21.60

199.11

95.6

576.81

50.39

363.64

179.06

69.81

13.21

12.03

80.94

96

1968.79

120.34

1190.34

660.50

343.37

110.54

29.99

284.69

项 目

实 际 销 售(万 平 方 米)

预 售(万 平 方 米)

空 置(万 平 方 米)

出 租(万 平 方 米)

实 际 销 售 额(亿 元)

1996

1995

1996

1995

1996

1995

1996

1995

1996

房 屋

面 积

合 计

7900

7613

3783

4542

6224

5031

882

655

1427

外 销

169

140

101

----

---

---

42

---

117

个 人

4075

3926

1564

---

---

---

222

---

634

住 宅

6898

6118

3068

3709

4999

3882

395

328

1107

公 寓

别 墅

230

---

158

259

304

263

10

10

98

安 居

工 程

762

---

276

252

338

210

6

2

74

个 人

3667

---

1312

---

---

---

130

---

234

写 字

楼

272

304

309

317

427

255

55

50

132

商 业

营 业

用 房

577

612

340

403

841

601

269

191

162

其 它

153

197

65

112

357

294

163

87

26

项 目

房 屋 施 工 面 积

新 开 工 面 积

竣 工 房 屋 面 积

1996

1997

1996

1997

1996

1997

各 类 房 屋 合 计

47012

43467

13406

12817

15357

13784

住 宅

31849

28642

10287

10120

12233

10886

写 字 楼

5159

5576

916

739

839

883

商 业 营 业 用 房

6736

6446

1455

1394

1571

1454

其 它

3268

2802

748

562

714

562

项 目

1994

1995年 上 半 年

1996

本 年 完 成 开 发 土 地 面 积

23800

10467

8469.67

正 在 开 发 的 土 地 面 积

25333

25733

11347.16

待 开 发 的 土 地 面 积

37000

36333

18569.73

本 年 购 置 的 土 地 面 积

17400

8267

7172.34

年 份

房 地 产 投 资 总 值

房 地 产 生 产 总 值

占GDP的 比 重(％)

1998

5275.8

3224.03

2

1999

5708.42

3488.40

8.2

2000

6176.51

3774.45

8.2

2001

6682.98

4083.95

8.2

2002

7231

4418.84

8.2

2003

7823.93

4781.18

8.2

2004

8465.49

5173.24

8.2

2005

9159.66

5597.44

8.2

经 济 类 型

企 业 数 量

所 占 比 重(%)

国 有 企 业

8676

41.0

集 体 企 业

4755

22.4

私 营 经 济

125

0.6

联 营 经 济

48

2.1

股 份 制 企 业

2782

13.1

其 中:股 份 有 限 公 司

1034

4.9

有 限 责 任 公 司

1748

8.2

外 商 投 资 企 业

2202

10.3

其 中:中 外 合 资 经 营 企 业

1533

7.2

中 外 合 作 经 营 企 业

361

1.7

外 商 独 资 企 业

308

1.4

港 澳 台 投 资 企 业

2135

10.0

其 中: 合 资 经 营 企 业

987

4.6

合 作 经 营 企 业

499

2.3

外 商 独 资 企 业

649

3.1

其 它 经 济 类 型

146

0.7

合 计

21269

100

地 区

利 用 外 资

金 额

比 重(%)

外 商 直 接

投 资 金 额

比 重(%)

亚 洲

474.34

91.5

330.13

90.2

非 洲

0.13

---

0.12

--

欧 洲

10.99

2.1

8.61

2.4

拉丁美 洲

0.46

---

0.46

0.1

美 洲

17.99

3.5

14.42

3.9

大 洋 洲

12.11

2.3

11.86

3.2

其 它

2.42

0.5

0.55

0.2

合 计

518.44

100

366.14

100

本 年 度 完 成 情 况

增 长 率（％）

开 发 投 资

3106

－3.4

施 工 面 积

43468

-0.3

新 开 工 面 积

12817

12.6

竣 工 面 积

13787

6.5

空 置 面 积

7038

25.4

土 地 开 发 投 资

262

-26.2

土 地 开 发 面 积

6158

-16.3

购 置 土 地 面 积

5345

-11.7

本 年 到 位 资 金

3638

6.0

国 内 贷 款

834

-0.1

利 用 外 资

436

-2.0

企 业 自 有 资 金

493

-0.5

销 售 建 筑 面 积

7914

15.7

商 品 房 销 售 金 额

1564

27.8

个 人 购 买

853

32