建筑行业研究报告－－市场需求及前景预测

建 材 产 品 的70％ 用 于 建 筑 业。 建 材 产 品 既 包 括 生 产 资 料 又 包 括 生 活 资 料， 建 材 业 担 负 着 为 国 民 经 济 发 展 和 为 改 善 人 民 居 住 条 件 提 供 产 品 的 责 任。 据 建 设 部 有 关 规 划： 到2000年 将 竣 工 各 类 房 屋12亿 平 方 米， 同 时 加 大 道 路、 码 头、 水 利 等 基础设 施 的 建 设， 这 些 工 程 为 建 材 产 品 提 供 了 广 阔 市场； 提 高 住 宅 的 成 套 率、 改 善 房 屋 功 能、 美 化 居 住 环 境 正 在 成 为 投 资 重 点。 装 修 工 程 需 要 质 量 上 乘、 品 种 丰 富 的 装 修 材 料， 这 些 为 高 档 和 新 型 建 材 产 品 提 供 了 极 具 潜 力 的 发 展 前 景^[14]。 据 有 关 部 门 依 据 目 前 供 求 关 系 分 析 预 测， 建 材 市场 的 总 体 发 展 趋 势 表 现 为： 常 规 低 档 建 材 已 经 发 展 到 饱 和 边 缘， 高 档 产 品 和 新 型 建 材 的 发 展 空 间 日 趋 加 大^[8]。

（一） 化 学 建 材 发 展 潜 力 巨 大

中 国 化 学 建 材 主 要 用 于 建 筑 防 水 材 料、 装 饰 装 修 材 料、 胶 合 剂、 保 温 材 料、 屋 面 材 料 等 方 面。 近 年 来， 中 国 化 学 建 材 发 展 迅 速， 其 产 品 在 工 业 及 民 用 建 筑 方 面 应 用 日 益 广 泛， 已 形 成 了 一 定 的 生 产 规 模。 据 有 关 部 门 预 测，21世 纪 化 学 建 材 将 称 雄 于 中 国 建 材 市场^[15]。

1、 保 温 隔 热 材 料

应 用 保 温 隔 热 材 料 是 增 强 建 筑 保 温 能 力 的 有 效 措 施。 目 前， 中 国 已 先 后 引 进 了 先 进 的 生 产 工 艺 和 设 备， 具 备 了 生 产 符 合 国 际 标 准 的 岩（矿） 棉 和 玻 璃 棉 制 品 的 生 产 能 力。 但 产 品 大 多 应 用 于 工 业 保 温 方 面， 在 建 筑 业 的 应 用 仅 占10％。 据 有 关 资 料 显 示， 中 国 目 前 建 筑 能 耗 占 国 内 能 源 总 消 耗 的25％。 发 展 岩（矿） 棉、 玻 璃 棉 制 品 及 其 它 保 温 材 料， 提 供 产 品 质 量、 档 次， 扩 大 产 品 在 建 筑 领 域 特 别 是 墙 体 材 料 方 面 的 推 广 应 用， 将 成 为 化 学 建 材 市场 的 发 展 重 点。 据 有 关 部 门 预 测， 到2000年， 中 国 保 温 材 料 需 求 量 为： 岩（矿） 棉40万 吨、 膨 胀 珍 珠 岩30万 吨、 玻 璃 棉5万 吨、 硅 酸 铝 纤 维4万 吨；2010年 需 求 量 将 达 到： 岩（矿） 棉60万 吨、 膨 胀 珍 珠 岩40万 吨、 玻 璃 棉10万 吨、 硅 酸 铝 纤 维8万 吨^[15]。

2、 防 水 密 封 材 料

中 国 目 前 已 形 成 了 一 个 门 类 和 功 能 比 较 齐 全 的 防 水 材 料 生 产 体 系， 产 品 包 括 中、 高、 低 档 的 油 毡、 建 筑 密 封 材 料、 刚 形 防 渗 和 堵 漏 材 料、 建 筑 防 水 涂 料 等。 未 来 几 年 其 市场 需 求 重 点 为： 优 质 氧 化 沥 青 防 水 卷 材； 氯 化 聚 乙 烯、 聚 氯 乙 烯、 和 三 元 乙 丙 橡 胶； 氯丁橡 胶、 再 生 橡 胶、SBS等 弹 性 体 改 性 沥 青 防 水 涂 料 和 丙 烯 酸、 聚 氨 酯 类 材 料 等^[2]。

（二） 装 饰 装 修 材 料 市场 前 景 广 阔

据 有 关 资 料， 未 来 几 年 中 国 建 筑 装 饰 装 修 材 料 的 需 求 潜 力 很 大（见 表3）， 其 重 点 为：

1、 建 筑 涂 料

内 墙 涂 料： 无 毒、 装 饰 性 好 的 各 种 中、 高 档 乳 胶 漆。

外 墙 涂 料： 耐 污 染、 保 色 性 好、 质 感 丰 富、 耐 久 性 在8年 以 上 的 中、 高 档 涂 料。

顶 棚 涂 料： 无 毒、 吸 音 性 好、 耐 污 染 的 中、 高 档 涂 料。

2、 壁 纸 墙 布

具 有 透 气、 防 霉、 防 火、 隔 声、 无 毒 等 特 性 的 新 型 壁 纸； 胶 印 壁 纸、 全 天 然 壁 纸、 水 墨 印 刷 壁 纸 及 其 它 功 能 性 壁 纸。

3、 塑 料 地 板 及 化 纤 地 毯

塑 料 地 板： 耐 腐 蚀 性 好、 自 熄 性 好、 抗 静 电 的 半 硬 质、 软 质 和 弹 性 塑 料 地 板， 主 要 应 用 于 运 动场、 工 业 和 商 业 部 门。

化 纤 地 毯： 具 有 防 静 电、 阻 燃、 防 霉、 防 污、 耐 磨 功 能 的 系 列 配 套 产 品 以 及 不 同 档 次 的 块 状 地 毯。

4、 塑 料 管 道

室 内 排 水 管 及 其 配 件、 室 内 上 水 管、 煤 气 管、 电 线 管、 热 水 管 和 地 下 排 水 管 等 新 产 品， 如 芯 层 发 泡PVC管、 芯 层 发 泡ABS管 等。

5、 建 筑、 卫 生 陶 瓷

瓷 质 仿 花 岗 石 抛 光 砖、 三 次 烧 成 装 饰 砖、 木 真 石 地 砖、 三 色 仿 大 理 石 花 纹 瓷 质 抛 光 砖 等 国 际 流 行 新 产 品； 具 有 节 水、 自 动 清 洗、 造 型 美 观、 低 噪 音、 使 用 舒 适 等 特 点 的 中、 高 档 卫 生 洁 具^[16]。

（三） 绿 色 建 材 将 成 为 市场 新 宠

绿 色 建 材 又 称 生 态 建 材、 环 保 建 材 或健 康 建 材。 较 传 统 建 材 优 越 的 特 性 体 现 为： 原 料尽可 能 少 用 天 然 物 质， 大 量 使 用 尾 矿、 工 业 废 渣 等 废 弃 物； 采 用 低 能 耗 制 造 工 艺 和 不 污 染 环 境 的 生 产 技 术； 产 品 在 颜 料 和 添 加 剂 中 不 使 用 汞、 铅、 铬 等 化 合 物； 不 损 害 人 体健 康 及 多 功 能 的 产 品 设 计； 产 品 可 循 环 或 回 收 再 生 利 用^[17]。 绿 色 建 材 满 足 了 可 持 续 发 展 的 需 要， 做 到 了 发 展 与 环 境 的 统 一， 将 成 为 建 材 工 业 的 发 展 重 点 和 必 然 趋 势。 中 国 建 材 行 业“ 九 五” 国 家 重 点 科 技（攻 关） 计 划 预 选 项 目 中， 明 确 提 出 了 研 究 开 发 绿 色 建 材 的 目 标。 据 有 关 部 门 预 测， 其 市场 需 求 重 点 为 以 下 方 面：

1、 纸 面 石 膏 板

以 天 然 石 膏 石 等 为 主 要 原 料 制 成， 具 有 比 重 轻、 防 火 性 能 好、 保 温 隔 热、 隔 音、 节 省 运 力 等 特 性； 石 膏 板 质 轻 多 孔， 可 调 节 室 温 和 湿 度， 是 未 来 建 材 鼓 励 发 展 和 推 荐 使 用 的 建 筑 轻 板 之 一， 具 备 极 大 的 市场 空 间。

2、 铝 塑 复 合 管 材

具 有 卫 生 安 全、 坚 固 耐 用、 耐 腐 蚀、 易 于 安 装 等 独 特 优 点， 广 泛 适 用 于 冷 热 水、 煤 气、 化 工 物 料 的 输 送 等。 作 为 一 种 性 能 良 好 的 环 保 型 建 材 制 品， 在 国 内 市场 将 会 有 较 快 的 发 展。

3、 水 性 防 霉 建 筑 涂 料

具 有 抗 菌、 防 霉 性 能 优 良 稳 定 且 无 毒 无 味、 不 燃、 施 工 操 作 方 便、 耐 洗 刷 等 特 性， 将 广 泛 应 用 于 民 用 建 筑 及 写 字 楼 等。

4、 硅 酸 钙 板

生 产 原 料 主 要 为 电 厂 粉 煤 灰， 可 变 废 为 利， 利 于 环 保。 具 有 优 良 的 不 燃 性、 隔 音 性、 耐 热 性 及 加 工 性。 未 来 几 年 该 类 产 品 国 外 客 户 需 求 量 将 有 较 大 增 加。

5、 蛭 石 防 火 板

原 材 料 采 用 天 然 矿 物 质 － 蛭 石， 经 高 温 膨 胀 后 可 加 工 成 板 材 和 以 防 火 功 能 为 主 的 喷 涂 材 料， 属 高 级 防 火 装 修 材 料。 广 泛 应 用 于 商 厦、 银 行、 图 书 馆、 宾 馆 饭 店、 娱 乐场 所、 展 馆 展 厅、 高 级 住 宅 等 公 共 建 筑 和 居 住 建 筑 物 等。 经 特 殊 加 工 的 防 火 板 还 可 用 于 飞 机 统 舱、 火 车、 轮 船 的 电 热 基 板 和 工 业 保 温 炉 窑 的 围 护 结 构 等。 该 类 产 品 国 内 外 市场 均 具 备 较 大 的 发 展 潜 力^[17]。

（四） 塑 钢 门 窗 市场 挑 战 与 机 遇 并 存

塑 钢 门 窗 作 为 中 国 第 四 代 门 窗 换 代 产 品， 既 为 建 材 市场 带 来 了 生 机， 又 面 临 着 铝 合 金 等 传 统 门 窗 产 品 的 挑 战。 该 类 产 品 具 有 优 良 的 气 密 性、 水 密 性、 隔 音 性、 保 温 性 等 特 点， 大 量 用 于 居 民 住 宅， 在 国 内 的 普 及 率 不 断 扩 大。 目 前， 塑 钢 门 窗 在 国 内 平 均 占 有 率 仅 为5％ 左 右， 蕴 藏 着 较 大 的 市场 潜 力（见 表5）。 上海 市 的 应 用 率 最 高， 为10％ 左 右； 东 北 三 省、 内 蒙 古 等 地 的 应 用 率 达 到30％； 广 东、 福 建 等 地 的 应 用 普 及 率 也 呈 明 显 上 升 趋 势。 据 有 关 部 门 预 测， 到 本 世 纪 末， 塑 钢 门 窗 在 全 国 市场 占 有 率 将 达 到15％； 到2010年， 占 有 率 达 到30％^[18]。 随 着 未 来 建 筑 业 的 不 断 发 展 和 人 民 生 活 水 平 的 提 高， 塑 钢 门 窗 市场 将 面 临 着 有 利 的 发 展 机 遇。